春の人事異動・【部屋の広さについて】

あなたは現在どんなところにお住まいですか？




一戸建て住宅、マンション、ハイツ、アパート、社宅等々。





今回は”部屋の広さ”についてのアドバイスです。






◆転居先の選定にあたって、モノサシを持ちましょう。



　まずは、現在のあなたの住環境とコストを確認してみてください。



　部屋の広さは何平方メートルありますか？


　不動産屋さんなどはよく、何平米（なんへいべい）とことばを
　使ったりします。



　マンション等で多い3LDKの間取りですと、75m2くらいが一つの
　基準になってくると思います。



　3つの部屋とリビング・ダイニング（LD）とキッチン（K）、
　あと当然浴室・洗面・トイレ・玄関が含まれます。



　物件によってはLDKとなっていても、実際はダイニング（食堂）の
　スペースしかないものもあります。



　60m2台のマンションだと、3LDKの間取りは狭いと判断できるでしょう。



　まず、あなたが今住んでいる部屋の広さを認識すれば、
　それがモノサシになります。



　もっと広い部屋が必要なのか、もう少し狭くてもいいのか、
　間取りは違う方がいいのか等々。




　一人住まいの方は、ワンルームマンションだと20m2～30m2程度の
　広さでしょう。




　新婚さんなど二人でしたら、
　40～50m2程度の2DKタイプかもしれませんね。




　戸建住宅ですと、マンションなどに比べ広くなることが多いです。
　4LDKで100m2くらいを一つの基準にされるといいでしょう。






　物件によっては、”坪（つぼ）”で表記されている場合もありますので、
　ここで説明しておきます。




　1坪は約3.3m2の広さとなります。

　1尺（1.818m）×1尺（1.818m）≒　3.3m2


　100m2の住宅ですと、100m2÷3.3m2　≒　約30坪となります。





【ポイント】

　　1坪＝3.3m2　だけをメモしておけば、換算できます。





　さて、この広さの表示も曲者（くせもの）でして、
　”どの広さ”をさしているか確認する必要があります。





　物件によっては下記が居室面積に入っている場合があります。


　　・ベランダ（マンション）
　　・共有部分（マンションの廊下等）
　　・専用の収納スペース（廊下等にある）

　当然、実際の居室スペースはその分狭くなります。







　また、部屋の大きさの測り方も注意が必要です。



　建物の広さを測る場合、
　多くは”芯々”（しんしん）を基準にしています。




　　　　　　つまり、部屋の壁から壁の寸法を測っていないのです。



　木造住宅（戸建など）の場合は、
　柱の中心と柱の中心の距離を測ります。


　マンションなどの鉄筋コンクリート（RC造）の場合は、
　コンクリート壁の中心とコンクリート壁の中心を測ります。






　わかりやすく結論を言うと、
　　　　　　　　　
　　　　　　　　『表記よりも実際は部屋は狭いのです。』






　木造の場合　柱の太さ（12cm程度）＋仕上げ材（3cm程度）＝15cm程度

　　　　　　　部屋の一辺あたり15cmずつくらい狭くなります





　RC造の場合　壁の厚さ（15cm程度）＋仕上げ材（3cm程度）＝18cm程度

　　　　　　　部屋の一辺あたり18cmずつくらい狭くなります






　しかし、これはごまかすためにやっているのではありません。

　建築物件ごとに壁の仕上げは様々ですので、
　部屋の内寸を正確に測ったり、表記することが難しく工数がかかること
　なので、芯々で表記することが一般的です。






　「前の家と広さは同じはずなのに、何だか狭くかんじるなあ」

　　とならないために、しっかりモノサシを持っておきましょう。

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